O efeito dominó do mercado imobiliário impactado pela redução dos recursos da poupança impacta o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é uma das principais fontes de crédito para a compra de imóveis. Com isso, a oferta de crédito imobiliário diminui, e as taxas de juros aumentam. Esse movimento afeta diretamente a demanda por imóveis e a viabilidade de novos projetos de construção e afeta outras atividades econômicas do trabalhador.
- Corretores e imobiliárias
O impacto no mercado imobiliário também atinge diretamente os corretores de imóveis. Com a redução na demanda por imóveis devido à dificuldade de acesso ao crédito, as comissões e o número de transações realizadas pelos corretores diminuem. Esse efeito reduz a rentabilidade do setor, afetando o emprego e a atividade econômica dos profissionais. - Lojas de Material de Construção
O setor de construção civil é uma das principais fontes de consumo de materiais de construção. Quando o mercado imobiliário desacelera devido à escassez de crédito, as construtoras compram menos materiais para novos projetos, o que resulta em uma queda nas vendas para lojas de material de construção. Essa desaceleração afeta não só os fornecedores de materiais, mas também as lojas de varejo e distribuidores, gerando um impacto no fluxo de caixa e nas receitas desses estabelecimentos. - Empregos na Construção Civil
A construção civil é responsável por gerar uma enorme quantidade de empregos diretos e indiretos. Com a redução no financiamento de novos projetos, as construtoras têm menos recursos para contratar trabalhadores, o que pode levar à demissão de operários e profissionais envolvidos na construção de novos empreendimentos. Isso também afeta setores relacionados, como os de transporte e logística, que são essenciais para o fornecimento de materiais de construção. - Vendas de Móveis e Eletrodomésticos
A desaceleração do mercado imobiliário também afeta indiretamente o mercado de móveis e eletrodomésticos. Quando as pessoas não compram ou não mudam de casa, elas adiam a aquisição de novos móveis, eletrodomésticos e itens para o lar. Isso impacta as lojas especializadas, que enfrentam uma queda nas vendas. Além disso, as grandes redes de varejo e fabricantes que dependem da compra de imóveis para estimular o consumo de novos produtos também enfrentam dificuldades. - Setores de Financiamento e Instituições Financeiras
As instituições financeiras, que atuam no crédito imobiliário, também sofrem as consequências de uma queda na demanda. A diminuição dos financiamentos pode levar a uma redução na rentabilidade dos bancos que operam no setor, afetando a saúde financeira do sistema bancário e forçando os bancos a ajustarem suas estratégias de crédito para compensar a perda de lucratividade. - Mercado de Aluguéis
Com a dificuldade de adquirir imóveis, muitas pessoas acabam recorrendo ao aluguel. A maior demanda por imóveis para aluguel pode equilibrar parcialmente a queda no número de vendas. No entanto, a alta no custo do crédito e o aumento das taxas de juros também impactam o valor dos aluguéis, já que os proprietários de imóveis podem repassar esses custos aos inquilinos. - Setor de Tecnologia Imobiliária (PropTechs)
As empresas de tecnologia imobiliária, que auxiliam na digitalização e na facilitação de transações de compra, venda e aluguel de imóveis, também podem ser afetadas. A desaceleração do mercado pode levar a uma queda na demanda por plataformas de venda e aluguel, afetando o crescimento dessas empresas e seus modelos de negócio. A menor atividade no mercado pode também diminuir a necessidade de serviços de dados, análise e inteligência para o setor. - Empreendimentos Comerciais e Setor de Serviços
A desaceleração do mercado imobiliário também pode afetar o setor comercial, especialmente os empreendimentos em áreas urbanas, como shoppings e escritórios. Com menos pessoas comprando imóveis, a demanda por novos espaços comerciais também diminui. Isso pode levar ao fechamento de lojas e à diminuição das oportunidades de novos negócios, afetando o mercado de trabalho em áreas como atendimento, transporte e logística.
O efeito dominó causado pelos saques da poupança não se limita apenas ao mercado imobiliário. Diversos setores da economia, como corretores de imóveis, lojas de materiais de construção, empregos na construção civil e outros, são diretamente impactados. A escassez de crédito e o aumento dos juros dificultam a compra de imóveis, resultando em uma desaceleração econômica que afeta uma cadeia de atividades interconectadas, afetando desde a geração de empregos até o consumo de produtos e serviços em várias áreas.